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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：60.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
壽山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：54.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.52 坪
- 土地面積：42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮購入
此物件適合預算有限但追求空間體量的投資客，或是已有建築背景能處理增建問題的購屋者，不建議急需裝修或對法律風險較為敏感的家庭買入。主要理由如下：
- 價格與價值： 總價在桃園區域相對可負擔，且附設貨梯與雙面臨路地勢，具備一定的使用彈性。
- 法規風險高： 屋齡五十年的基礎上又涉及增建，這是最核心的隱憂。購屋前務必查證增建面積是否已登錄、是否被列為違章建築，這將直接影響貸款額度與未來轉手難易度。
- 居住屬性特殊： 僅有一間房的四層樓格局，對於一般家庭居住而言較不尋常，若打算作為自住需先確認上樓動線是否真正符合長期需求。
建議若您對此物件有興趣，應優先尋求專業測量或鑑價協助，並與銀行確貸款成數，將潛在的違建拆除成本納入預算考量再行決定。
問與答
大溪土地農舍
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黃國訓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃國訓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-327419
訂閱：1 (加入)
英花不動產 直營店
經紀業名稱: 英花不動產股份有限公司
證號: (100 )登字第 183641號
大溪土地農舍,黃國訓, 0931327419
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